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| 조회 : 722 | ||
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표준지 공시지가의 이의신청기간이 임박하였습니다. 표준지 공시지가는 개별공시지가의 표준이 되는 지가입니다. 공시지가는 상속세, 증여세, 양도소득세, 취득세, 등록세, 종합토지세, 재산세등에 영향을 미치게 됩니다.
본인이 의뢰받은 공시지가는 작년대비 공시지가가 130%이상 증가되었습니다. 특히 강남의 경우에는 표준지공시지가가 대부분 30%이상 발표되었으므로 적절한 조치를 취하지 않으면 많은 세금이 부담될 수 있습니다. 표준지공시지가 이의신청 : 2003.3.31일까지 사례 : 이의신청 사례 1. 처분내용 서초구 00동 0000-4의 2003년 공시지가가 다음과 같이 고시되었습니다. 2002년 : 5,800,000 2003년 : 7,600,000(2002년 대비 131%) 2. 공시지가 이의신청 공시지가는 공시지가등 평가에 관한 법률에 의하여 표준지를 선정하도록 하고 있는 것으로 알고 있습니다. 이때 표준지 공시지가는 감정기관등의 평가액을 감안하여 평가하는 것으로 알고 있습니다. 그런데 본인이 소유하고 있는 00동 0000-4호의 공시지가는 전년도 공시지가 5,800,000원에서 7,600,000원으로 공시되었습니다. 그러나, 현재 매도를 할려도 해도 매매가 없는 상태입니다. 이는 본인이 소유하고 있는 표준지가격이 지나치게 높게 산정된 것으로 판단됩니다. 어떻게 작년과 비교하여 거래금액이 상승하지 않았는데 불구하고 전년대비 30%이상이 된지 모르겠습니다. 한국토지공사의 지가변동율에 의하면 2002년의 누계변동율이 20% 이만으로 발표되어 있습니다. 그러나, 본인이 소유하는 표준지는 무려 작년대비 30%이상이 상승하였습니다. 이는 표준지 평가액이 지나치게 높게 산정이 된 것입니다. 따라서, 본인이 소유하고 있는 표준지의 공시지가는 하향 조정되어야 합니다. |
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| 작성 날짜 : 2003-03-26 | ||
