종합부동산세 과세표준에서 제외되는 임대주택은 임대사업자가
과세기준일(6월1일)까지 시군구에 임대주택으로 등록하고 세무서에 사업자등록을 한 주택으로 매입임대주택의 경우 국민주택규모이하의 주택
5호(시가표준액 3억원 이하)이상을 10년이상 임대한 주택을 말합니다. 다만, 2005년도에는 12월 15일까지 시군구에 임대주택 등록하고
관할세무서에 사업자등록을 하면 6월 1일 현재 임대주택 등록 및 사업자등록을 한 것으로 봅니다. (종합부동산세법 시행령
제3조)
여기서 임대용 다가구용주택의 경우 1가구를 1호의
주택으로 보아 종합부동산세 합산배제요건을 판정하는 것입니다. 임대사업자로 등록한 경우
부동산임대소득에 대한 소득세신고는 하셔야 합니다.
오피스텔도 종합부동산세에 해당되나요?
| 답변일자 : 2005-08-23| 조회 : 34
* 질문
안녕하세요
한가지 질문이 있는데요. 제가 가지고 있는 오피스텔이 공부상 업무용 오피스텔로 되어있고, 주소이전을 하여 주거용으로 살고
있을경우에 정부에서 추진중인 종합부동산세에 해당되는지 알고 싶습니다.
일반적으로 오피스텔은 상시 주택이 아니기 때문에 종합부동산세
산정에 해당사항 없을것으로 판단하는데 제 생각이 맞는지 여쭙고 싶습니다.
감사합니다. 좋은 하루되세요.
* 답변 :
안녕하십니까? 국세행정에 대한 지속적인 관심과 협조에 감사드리며, 귀 질의에 대하여 다음과 같이
답변합니다.
주거용 오피스텔은 실제 용도에 따라 주택으로 보는 것이며, 지방세법상 주택분 재산세의 납세의무자로서 국내에 소유하는 주택의 지방세법상
과세표준의 합계액이 4억 5천만원을 초과하는 경우 종합부동산세 납세의무자가 되는 것입니다.
