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| 조회 : 320 | ||
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세금계산서발행 | 답변일자 : 2006-03-07
● 질문
계절이 바뀌고 있습니다.
상가를 신축하면서 준공되기전에 10년동안 임대료를 인상하지 않는 조건으로 보증금 5억원 연세 10년치 2억원을 일시불로 받음
1) 준공시에 월세 1년치 2천 만원만 발행하고 매년 1회씩 9년동안 2천만원을 세금계산서 발행한다. 2) 준공시에 10년치 2억원 세금계산서를 발행한다. 3) 준공시점에서 부가세신고 기간에따라 세금계산서를 발행.
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● 답변
1. 국세행정에 대한 관심 및 협조에 감사드리며
2. 일반과세자가 2과세기간 이상에 걸쳐 부동산임대용역을 공급하고 그 대가를 선불로 받는 경우에는 당해 금액을 계약기간의 월수 로 나눈 금액의 각 대상기간의 합계액을 그 과세표준으로 하여 부가가치세법 제16조 규정에 의한 세금계산서 교부하여야 하는 것이 며 당해 세금계산서는 교부한 날이 속하는 예정신고 또는 확정신고시 제출하여야 하는 것입니다.
3. 다만, 당해 일반과세자가 임대용역에 대한 대가로 받은 선불금액에 대하여 당해 금액을 받음과 동시에 세금계산서를 교부하는 경 우에는 그 교부하는 때를 당해 용역의 공급시기로 보는 것으로서 이 경우에도 당해 세금계산서는 교부한 날이 속하는 예정신고 또는 확정신고시 제출하여야 하는 것입니다.
※ 조세법령을 조회하시려면 국세청 홈페이지를 접속하셔서 > 국세정보서비스 > 법령정보 > 조세법령 > 부가가치세 또는 부가가치세법시행령을 클릭하시기 바랍 니다.
귀하의 상담에 감사드리며, 항상 건강하시기 바랍니다.
하시는 모든 일이 잘되기를 기원합니다.
감사합니다.
● 상담분류 : 부가가치세(조특포함)
● 관련법령 : 부가가치세법 시행령 제49조 의2 부가가치세법 제16조 |
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| 작성 날짜 : 2008-07-01 | ||
