서울시 부동산 세액 계산 서비스 실시

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서울시, 부동산세액 산출 서비스

서울시는 취득세, 등록세 및 재산세 예상세액을 시 홈페이지(www.seoul.go.kr)에서 산출해 볼 수 있다.

서울시청 홈페이지 좌측 토지정보서비스 코너 클릭, 우측의 부동산 세액 산출 클릭하면 다음 화면이 나온다.

취득세,등록세(주택에 대해서만 세액산출가능)

입력할 항목	선택 또는 입력	항목별 요약설명
과세표준	원	- 유상(매매)거래 : 신고한 가액과 시가표준액(주택은 공시가격)중 높은 가액을 과세표준으로 하고 법인은 장부가액을 과세표준으로 함 - 무상(증여,상속)거래 : 시가표준액(주택은 공시가격)
거래종류		- 매매 ,증여 ,상속을 구분
거래유형		- 양도인 또는 양수인이 법인인 경우 법인선택 - 개인간 주택의 유상거래에 한에 등록세의 25/100(25%)를 경감
면적	㎡	- 단독주택은 전체면적, 공동주택은 전용면적, 다가구형 주택은 1가구당 전용면적

취득세	농어촌특별세	합계

등록세	지방교육세	농어촌특별세	합계

※ 고급주택은 취득세가 5배 중과되며, 자세한 사항은 법제처(http://www.moleg.go.kr/)참고

재산세(주택에 대해서만 세액산출가능)

입력할 항목	선택 또는 입력	항목별 요약설명
주택공시가격	원	- 주택공시가격의 50%를 재산세 과세표준으로 자동산출

※ 재산세는 탄력세율(자치구별 상이) 적용전 표준세율에 의한 세액이며, 7월과 9월에 각각 1/2씩 과세됨

재산세	도시계획세	지방교육세	합계

  ※ 재산세는 주택공시가격을 과세표준으로 한 세목만 산출(공동시설세 제외)가능하고, 다가구형 주택은 가구별로 재산세가
      산출되므로 실제 세액과 다를수 있으며 실제 납부세액은 세부담 상한(50%) 적용으로 동일물건에 대한 전년도 납부세액
      (납부고지서 또는 서울시인터넷전자납부(http://etax.seoul.go.kr/) 확인) 보다 1.5배 이상 증가할 수 없음

작성 날짜 : 2005-07-20