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| 조회 : 719 | |||
다음과 같이 상가 임대료를 받는 경우 세부담은 얼마인가?
상가의 임대는 사업자등록을 하여야 하고, 부가가치세
확정신고2번, 종합소득세 확정신고1번을 해야 한다. 가. 부가가치세 - 수입금액 간주임대료(4,000만원
x 4.2%) + 월세(150만원 x 12) = 1,680,000원 + 18,000,000원 = 19,680,000 원 - 부가가치세 간이과세자인 경우 19,680,000 x 3%(간이과세자)
= 590,400원 단, 연간 2,400만원(상,하반기
각 1,200만원) 미만이므로 납부의무면제. 그러나, 신고는 해야한다. 일반과세자인 경우 19,680,000원 x 10%
= 1,968,000원 나. 종합소득세 산출 1). 먼저 수입금액을 계산한다. 간주임대료(4,000만원 x 4.2%) + 월세(150만원 x 12) = 1,680,000원 + 18,000,000원 = 19,680,000 원 2). 소득금액을 계산한다. 19,680,000원 x ( 1 – 단순경비율
33.5% ) = 19,680,000원 x 66.5% =
13,087,200원 * 장부기장을 하는 경우 소득금액은 다음과 같다. 수입금액 – 필요경비(감가상각비, 재산세, 종합토지세, 수선유지비등) 3). 소득공제를 한다. 본인 100만원 + 표준공제 60만원 = 160만원 * 연금보험료는 전액 공제된다. 4). 과세표준을 계산한다. 13,087,200원 – 1,600,000원 = 11,587,200원 5). 산출세액을 계산한다. 11,587,200원 x 18% -
900,000원 = 1,185,696원(주민세 10% 별도) 다. 국민연금보험료 : 13,087,200 x (약 7%) = 916,104원 라. 건강보험료 : 13,087,200 x4.21%
= 550,971원 * 직장가입자 기준으로 작성함. 총부담세액 : 1,185,696x 1.1 + 916,104 + 550,971 = 2,652,771 |
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| 작성 날짜 : 2004-04-07 | |||
