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부동산임대를 처음 시작하는데 임대보증금이나 전세금에 부과되는 소득세가 걱정됩니다. 간단한 계산방법이 있으면 교시바랍니다.
답변 부동산 임대와 관련하여서는 부가가치세와 소득세와 관련이 있습니다. 1. 부가가치세는 과세유형이 간이과세자와 일반과세자로 구분되어 있습니다. 가. 간이과세자 간이과세자의 경우는 수입금액에 2%를 부가가치세로 납부하며 수입금액(과세표준)이 1,200만원(6개월)미만인 경우는 부가차세를 납부하지 않습니다. 나. 일반과세자 수입금액의 10%를 납부합니다. 다. 수입금액 부동산임대보증금 x 7.5 % 월세 x 임대월수 2. 소득세 가. 장부기장을 하는 경우 수입금액 - 임대사업과 관련하여 지출한 비용 = 소득금액 소득금액 - 종합소득공제 = 과세표준 과세표준 x 세율 = 산출세액 다. 장부기장을 하지 않는 경우 수입금액 x 소득표준율 = 소득금액 수입금액 - 종합소득공제 = 과세표준 과세표준 x 세율 = 산출세액 세법은 자주 개정으로 적용당시에는 다를 수 있으므로 가까운 세무사를 거래하시는 것이 좋을 것 같습니다. 감사합니다. |
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| 작성 날짜 : 2001-02-10 | ||
